Retour à la liste
Maison Les Gras - Agence d'Experts Nouveau depuis 1 jour

Agence d'Experts propose cette maison de 12 pièces à Les Gras au prix de 620 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref. 117

Dans un petit hameau à deux pas de la Suisse côté des Gras, nous avons le privilège de vous présenter cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du modernisme. Composée actuellement de 3 appartements, elle peut également être le nid douillet d'une grande famille. Au rez-de chaussée vous trouverez un 1er appartement de 4 pièces d'environ 100M2, indépendant. Une très belle cuisine équipée est nichée dans le Tuyé historique et ouverte sur une belle pièce de vie, nous avons deux chambres, une buanderie, chaufferie, une salle d'eau, wc, une pièce de convivialités et un accès direct sur la terrasse.

Au rez-de-chaussée un 2ème appartement composé d'une pièce de vie, un coin cuisine, une salle d'eau, une chambre, wc et accès à un jardin privatif clos.

Au 1er étage, vous trouverez la partie habitation principale. Composée d'une grande pièce de vie offrant de très beaux volumes, une cuisine équipée ouverte, une chambre, une salle d'eau, wc, une chambre en mezzanine et accès à une terrasse avec jaccuzzi et jardin. Une spacieuse grange complète cet étage, avec un atelier et une surface de grenier encore exploitable si vous souhaitez d'autres chambres.
En annexes nous avons un garage et un carport double.
Cette maison typique est bâtie sur un terrain de 862m2 et vous offre également un terrain d'agréement en face d'environ 690m2 avec un bassin, une cascade aménagée, un havre de paix pour vos moments de détente. Ce terrain peut recevoir tiny house, roulotte ou autres locations saisonnières atypiques.

Cette propriété a tous les atouts pour vos projets, ou de vie familiale au calme ou pour une activité d'hôtes avec ses deux logements en rdc qui étaient autrefois répertoriés gîte de France.

Ces critères sont les votres ? Alors n'attendez pas, contactez nous pour une visite.

Ce bien est présenté par Frankie Bredelet immatriculée au RSAC de Besançon sous le N°450 414 826.

Partager

* 590 476 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Prestations

Prestations intérieures
Surface habitable : 265 m2
Surface totale : 265 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 5
Cuisine : américaine
Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 1552 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Gras
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

Questions fréquentes sur ce bien

Ce bien se situe à Les Gras (25790).
Cette maison offre une surface habitable de 265 m², sur un terrain de 1552 m².
Ce bien compte 12 pièces, dont 5 chambres.
Non. Le prix affiché de 620 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 590 476 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 690 € et 7 770 € par an.
Ce bien a été construit en 1920.
Pour organiser une visite, contactez Agence d'Experts au 03 81 48 57 05 ou par email à besancon@agencedexperts.fr.