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Agence d'expert propose cet apartment de 2 pièces à Besançon au prix de 112 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref. 56Découvrez ce superbe appartement situé en plein centre-ville de Besançon, au 108 Grande Rue, tout en bénéficiant d’une quiétude rare grâce à son emplacement privilégié. Une véritable opportunité pour un investissement rentable ou pour une résidence confortable au quotidien.
✨ Les atouts :
Emplacement central, proche de tous les commerces, services et transports.
Calme exceptionnel, malgré sa situation en plein cœur de ville.
Rez-de-chaussée pratique et facilement accessible.
Belle terrasse privative, parfaite pour profiter d’un extérieur en toute tranquillité.
Grande cave voûtée, idéale pour du stockage ou un espace supplémentaire.
Taxe foncière avantageuse : seulement 498 €
Un bien rare sur le marché, combinant emplacement premium, charme, et fonctionnalité. À visiter sans attendre !
Visite virtuelle disponible sur demande.
Ce bien est proposé à la vente par Brigitte Mathian, agent commercial RSAC 888 204 252.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
* 105 000 € fees included - Fees 6.67 % inc VAT paid by the purchaser
Prestations
Interior services
Surface habitable : 48 m2
Surface totale : 48 m2
Room(s) : 2
Bedroom(s) : 1
Heater : individuel électrique radiateur
External services
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Besançon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 39
Quote-part budget prévisionnel annuel : 650 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Besançon (25000).
Cet apartment offre une surface habitable de 48 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Non. Le prix affiché de 112 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.67 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 105 000 €.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 310 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 650 € par an, soit environ 54 € par mois, pour une copropriété de 39 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez Agence d'expert au 03 39 64 01 56 ou par email à agencedexperts@gmail.com.
