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Agence d'expert propose ce building de 8 pièces à Thise au prix de 299 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref. 104THISE (25) — IMMEUBLE DE RAPPORT INTÉGRALEMENT LOUÉ
299 000 € HAI • Rendement brut : 7,12 %
Certains investissements se justifient d'eux-mêmes. Celui-ci en fait partie.
Situé à Thise, commune vivante de la première couronne de Besançon, cet immeuble en monopropriété propose trois logements occupés, trois loyers encaissés, et une gestion simplifiée dès le premier jour.
Ce que vous achetez :
✔ 21 300 € de revenus locatifs annuels hors charges — locataires en place
✔ Chauffages individuels : chaque locataire gère sa consommation
✔ Raccordement au tout-à-l'égout
✔ Un extérieur privatif (balcon ou terrasse) et une place de parking par logement
✔ DPE D — aucune obligation de travaux à court terme
✔ Taxe foncière : 1 626 €/an
L'adresse a ses atouts :
Thise, c'est toutes les commodités du quotidien — écoles, commerces, maison médicale, pharmacie — et son marché animé chaque vendredi soir. Un cadre de vie apprécié, une demande locative qui se maintient.
Sans copropriété, sans charges collectives lourdes, avec un rendement brut de 7,12 %, ce bien s'adresse à un investisseur qui sait reconnaître un dossier solide.
Dans le détail, vous trouverez :
- au rez de chaussée, un appartement de 76 m2, loué depuis octobre 2025 à 650 + 45 euros
- au 1er étage, un appartement de 52 m2, loué depuis avril 2024 à 609,77 + 55 euros
- au dernier étage, un appartement de 40 m2, loué (changement de locataire en juin) 520 + 15 euros
* 283 000 € fees included - Fees 5.65 % inc VAT paid by the purchaser
Prestations
Interior services
Surface habitable : 167 m2
Surface totale : 167 m2
Room(s) : 8
Bedroom(s) : 4
Heater : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Thise
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Thise (25220).
Ce building offre une surface habitable de 167 m².
Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.65 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 283 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 980 € et 1 370 € par an.
Pour organiser une visite, contactez Agence d'expert au 03 39 64 01 56 ou par email à agencedexperts@gmail.com.
