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House Besançon - Agence d'expert

Agence d'expert propose ce house de 6 pièces à Besançon au prix de 398 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

About

Ref. 119

À deux pas du centre de Besançon, de la gare Viotte et des lignes de bus, dans l'un des quartiers les plus agréable, cette maison de famille des années 40 a fait peau neuve cette année et n'attend plus que vous.

Un coup de cœur immédiat dès l'entrée

Poussez la porte (toute neuve, comme les fenêtres) et laissez-vous porter : une cuisine équipée moderne indépendante pour préparer de bons repas, un séjour double baigné de lumière, où trône une cheminée décorative qui donne le ton — celui d'un intérieur où l'on vit, où l'on reçoit, où l'on souffle. De plain-pied, on profite déjà d'une chambre avec sa douche et son lavabo, ainsi que de toilettes indépendantes : idéal pour accueillir des proches… ou pour penser plus loin que demain.

À l'étage, l'espace pour toute la famille

Deux belles chambres, un dégagement ou bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées : chacun y trouve sa place, son coin, son rythme.

Une rénovation 2025 menée comme il faut

Électricité, VMC, zinguerie, ravalement de façade, volige en PVC, cuisine, fenêtres et porte d'entrée : tout a été repris.
Vous emménagez, c'est tout.
Le sous-sol complet (chaufferie, buanderie, cave)
Et le garage accompagnent la maison comme il se doit.

Le « plus » qui change tout : une dépendance de 25 m²

Studio à louer pour générer un complément de revenus, atelier pour le télétravail ou la profession libérale, espace ado, pièce d'amis, atelier d'artiste : les sanitaires sont déjà en place et il ne reste qu'à imaginer la cuisine. À vous d'écrire la suite.

Dehors, l'art de vivre bisontin

Une grande terrasse pour les apéros d'été et les barbecues qui s'éternisent, quelques arbres pour l'ombre et la fraîcheur, un garage pour la voiture (ou le vélo, on ne juge pas). Et autour, la vraie vie de quartier : les commodités à portée de pied, la gare en quelques minutes, le centre tout proche.

En résumé, Une maison rénovée, lumineuse, fonctionnelle, dans un quartier qui ne se démode pas.

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* 380 000 € fees included - Fees 4.74 % inc VAT paid by the purchaser

Prestations

Interior services
Surface habitable : 135 m2
Surface totale : 135 m2
Room(s) : 6
Bedroom(s) : 4
Kitchen : séparée
Heater : individuel gaz radiateur
External services
Garden : 348 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Besançon
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Performance énergétique (DPE)
A B C D E F G
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
A B C D E F G

This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.

Questions fréquentes sur ce bien

Ce bien se situe à Besançon (25000).
Cet house offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 348 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.74 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 380 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 658 € et 2 244 € par an.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez Agence d'expert au 03 39 64 01 56 ou par email à agencedexperts@gmail.com.
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