THISE (25) — IMMEUBLE DE RAPPORT INTÉGRALEMENT LOUÉ
299 000 € HAI • Rendement brut : 7,12 %

Certains investissements se justifient d'eux-mêmes. Celui-ci en fait partie.

Situé à Thise, commune vivante de la première couronne de Besançon, cet immeuble en monopropriété propose trois logements occupés, trois loyers encaissés, et une gestion simplifiée dès le premier jour.

Ce que vous achetez :
✔ 21 300 € de revenus locatifs annuels hors charges — locataires en place
✔ Chauffages individuels : chaque locataire gère sa consommation
✔ Raccordement au tout-à-l'égout
✔ Un extérieur privatif (balcon ou terrasse) et une place de parking par logement
✔ DPE D — aucune obligation de travaux à court terme
✔ Taxe foncière : 1 626 €/an

L'adresse a ses atouts :
Thise, c'est toutes les commodités du quotidien — écoles, commerces, maison médicale, pharmacie — et son marché animé chaque vendredi soir. Un cadre de vie apprécié, une demande locative qui se maintient.

Sans copropriété, sans charges collectives lourdes, avec un rendement brut de 7,12 %, ce bien s'adresse à un investisseur qui sait reconnaître un dossier solide.

Dans le détail, vous trouverez :
- au rez de chaussée, un appartement de 76 m2, loué depuis octobre 2025 à 650 + 45 euros
- au 1er étage, un appartement de 52 m2, loué depuis avril 2024 à 609,77 + 55 euros
- au dernier étage, un appartement de 40 m2, loué (changement de locataire en juin) 520 + 15 euros