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Larnod (25720)

Villa 5 pièce(s) 3 chambre(s) 115 m²

1
441 m²
1
285 000 €
Réf 714

Située à Larnod, à proximité immédiate de Besançon, venez découvrir cette maison mitoyenne par le garage de 115 m² environ, construite en 2012 et en excellent état, aucun travaux à prévoir !

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie de 50 m² environ baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, donnant accès à une grande terrasse.
Un garage attenant avec buanderie, un cellier et un toilette séparé complète ce niveau.

L’étage se compose de 3 chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées.

Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d’aménager une chambre et une salle d'eau de plain-pied pour répondre aux besoins PMR (personnes à mobilité réduite).

Côté confort : chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et poêle à pellets dans le séjour pour des soirées chaleureuses.

Emplacement recherché, au calme, tout en restant proche de Besançon et de ses commodités.

Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Ce bien est commercialisé par Alyssia POUPEE, agent commercial immatriculé au RSAC de Besancon sous le numéro 899642219.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 115 m²
  • terrain 441 m²
  • séjour 50 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 50 m²
  • WC 6 m²
  • cellier 2.13 m²
  • buanderie 5 m²
  • chambre 18 m²
  • entrée 6.65 m²

Etage 1

  • chambre 9 m²
  • chambre 10.56 m²
  • chambre 11.30 m²
  • salle de bain 6 m²
  • WC 1.6 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 285 000 €
Prix net vendeur 272 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 272 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,78 %
Taxe foncière annuelle 620 €

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