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Besançon (25000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 55 m²

1
Balcon
119 000 €
Réf 727

À Besançon – Quartier des Vaîtes, Bel Appartement avec balcon et vue dégagée

Découvrez cet agréable appartement de type T3, situé dans le quartier recherché des Vaîtes, un secteur calme et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable tout en restant très proche du centre-ville de Besançon.

Cet appartement se compose de :

  • Un salon-séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est.

  • Une cuisine séparée et fonctionnelle, équipée

  • Deux chambres spacieuses.

  • Une salle de bains.

L’exposition Sud-Est est un véritable atout, l'appartement est traversant, offrant ainsi une belle luminosité naturelle et un excellent confort au quotidien.


Les atouts du quartier des Vaîtes

  • Quartier calme, verdoyant et résidentiel, à proximité des commerces.

  • Très bien desservi par les transports en commun, permettant un accès rapide au centre-ville.


Le montant de la taxe foncière est d'environ 839 €.

Chauffage est collectif gaz, double vitrage PVC.

Les charges annuelles sont d'environ 3076 € (chauffage, eau chaude/froide, entretien courant)

Cet appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires : vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter de la vue et du confort qu’il offre !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1 290 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 55 m²
  • carrez 54,79 m²
  • séjour 17,18 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1963
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : radiateur (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 3ème étage
  • 4 étage(s)
  • vue Dégagée
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 16.9 m²
  • chambre 9.23 m²
  • chambre 9.58 m²
  • cuisine 8.60 m²
  • salle de bain 2.85 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 109,110,111
  • Nombre de lots 200
  • Quote part annuelle des charges 3 076 €
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 119 000 €
Prix net vendeur 112 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 112 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %
Charges 256 €
Taxe foncière annuelle 839 €

Autour du bien

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