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Besançon (25000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 74.13 m²

1
Balcon
Ascenseur
189 000 €
Réf 716

Venez découvrir, au 3e étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, dans la résidence "L’Armorial" à Besançon, cet agréable appartement T4 de 74,13 m² (loi Carrez), à proximité des commodités, des transports et des écoles.

Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux donnant sur un balcon idéalement exposé, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, semi-équipée et aménagée, offre un bel espace fonctionnel.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

L’appartement est vendu avec une cave privative et un garage fermé, un vrai plus en cœur de ville.

Le chauffage est individuel électrique.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement bien agencé et situé dans un cadre de vie agréable.

Le bien sera libre en Février 2026.

Taxe Foncière : 1 190€

Ce bien est commercialisé par Alyssia POUPEE, agent commercial immatriculé au RSAC de Besancon sous le numéro 899642219.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 74,13 m²
  • séjour 38 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1983
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 3ème étage
  • 6 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 38.41 m²
  • cuisine 9 m²
  • chambre 10.92 m²
  • chambre 10.44 m²
  • salle de bain 3.83 m²
  • WC 1.52 m²
  • loggia 4.71 m²
  • cave 4.65 m²
  • garage 14.79 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 18
  • Nombre de lots 139
  • Quote part annuelle des charges 2 316,95 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €
Prix net vendeur 179 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 179 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,59 %
Taxe foncière annuelle 1 190 €

Autour du bien

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