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Agence d'Experts propose cette maison de 5 pièces à Besançon au prix de 199 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 153🏡 BESANÇON – MONTRAPON | Maison 1954 à rénover – 100 m² | EXCLUSIVITÉ
Rue Abel Monnot, quartier Montrapon
Envie d'un vrai projet, dans un quartier calme et résidentiel où il fait bon vivre ? Cette maison construite en 1954 n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !
📐 Une surface généreuse et bien pensée (env. 100 m²)
Une belle pièce de vie de 25 m²
Une cuisine de 14 m²
3 chambres spacieuses
Salle de bains + toilettes
Un sous-sol complet (garage, cave, rangements, buanderie, atelier… à vous de choisir !)
🔨 À rénover, pour un vrai coup de cœur sur-mesure
Une belle rénovation vous attend pour transformer cette maison en votre futur chez-vous, à votre image. Un vrai potentiel pour qui aime les projets qui ont du sens.
📍 Un emplacement de choix
Quartier résidentiel, calme et recherché de Montrapon : commerces de proximité, arrêts de bus à deux pas, accès voiture facile — tout le confort du quotidien sans les nuisances.
🔑 Un bien rare en exclusivité
Ce bien est proposé en exclusivité — contactez-nous vite pour organiser une visite avant qu'il ne trouve preneur !
* 188 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.85 % TTC à la charge de l'acquéreur
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 99 m2
Surface totale : 115 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 494 m2
Informations sur le lot
Localisation : Besançon
Année de construction : 1954
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Besançon (25000).
Cette maison offre une surface habitable de 99 m², sur un terrain de 494 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.85 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 188 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 520 € et 4 810 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1954.
Pour organiser une visite, contactez Agence d'Experts au 03 81 48 57 05 ou par email à besancon@agencedexperts.fr.
