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Agence d'Experts propose ce commerce à Besançon au prix de 864 € /mois HC. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref. 182Situé au 14 avenue de Montjoux à Besançon, ce local en parfait état, d'env. 47 m², offre différentes possibilités d'exploitation : professionnelle ou commerciale (sauf restauration).
Il constitue un bâtiment indépendant sans voisin mitoyen.
Il se compose de :
- une pièce principale avec une vitrine sur rue ;
- un bureau fermé ;
- un espace cuisine ;
- des toilettes
- grenier de 18 m2
Le bien dispose également d’une place de parking privée, d'un garage fermé, d'un rangement accolé au garage et d'une cave.
Le chauffage est une PAC réversible, double vitrage, isolation, installation électrique, les travaux ont été réalisés en 2022.
Disponible dès le 1er avril !
Loyer HC : 650 euros
Provisions des charges : 70 euros
Tva : 144 euros
Taxe foncière charge preneur : 951 euros TTC (en 2026)
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous !
*Détail des honoraires selon la loi ALUR
Les honoraires agences peuvent prendre en compte les frais de visite, de constitution du dossier, de rédaction du bail et d'établissement de l'état des lieux.
Prestations
Prestations intérieures
Surface habitable : 47 m2
Cuisine : séparée
Informations financières
Taxes foncières : 951 €
Honoraires locataire TTC * : 1170 €
Dépôt de garantie : 1300 €
Charges locatives (Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) : 70 €
**HC : Hors charges
Informations sur le lot
Localisation : Besançon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 88
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émission de gaz à effet de serre (DGE)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Besançon (25000).
Ce commerce dispose d'une surface de 47 m².
Le loyer est de 864 € hors charges, auxquels s'ajoutent 70 € de charges, soit 934 € par mois charges comprises.
Les honoraires de location à la charge du locataire s'élèvent à 1 170 € TTC.
Le dépôt de garantie demandé à l'entrée dans les lieux est de 1 300 €.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 571 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 88 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez Agence d'Experts au 03 81 48 57 05 ou par email à besancon@agencedexperts.fr.