# Immeuble 8 Pièce(s) à Thise (25220)

- **Prix** : 299 000 €
- **Surface** : 167 m²
- **Pièces** : 8
- **Chambres** : 4
- **Ville** : Thise (25220)
- **Type** : Immeuble
- **Référence** : 104

## Description

THISE (25) — IMMEUBLE DE RAPPORT INTÉGRALEMENT LOUÉ299 000 € HAI • Rendement brut : 7,12 %Certains investissements se justifient d'eux-mêmes. Celui-ci en fait partie.Situé à Thise, commune vivante de la première couronne de Besançon, cet immeuble en monopropriété propose trois logements occupés, trois loyers encaissés, et une gestion simplifiée dès le premier jour.Ce que vous achetez :✔ 21 300 € de revenus locatifs annuels hors charges — locataires en place✔ Chauffages individuels : chaque locataire gère sa consommation✔ Raccordement au tout-à-l'égout✔ Un extérieur privatif (balcon ou terrasse) et une place de parking par logement✔ DPE D — aucune obligation de travaux à court terme✔ Taxe foncière : 1 626 €/anL'adresse a ses atouts :Thise, c'est toutes les commodités du quotidien — écoles, commerces, maison médicale, pharmacie — et son marché animé chaque vendredi soir. Un cadre de vie apprécié, une demande locative qui se maintient.Sans copropriété, sans charges collectives lourdes, avec un rendement brut de 7,12 %, ce bien s'adresse à un investisseur qui sait reconnaître un dossier solide.Dans le détail, vous trouverez :- au rez de chaussée, un appartement de 76 m2, loué depuis octobre 2025 à 650 + 45 euros- au 1er étage, un appartement de 52 m2, loué depuis avril 2024 à 609,77 + 55 euros- au dernier étage, un appartement de 40 m2, loué (changement de locataire en juin) 520 + 15 euros

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.agencedexperts.fr/fr/vendu/1/1928851-immeuble-thise-25220