# House 6 Rooms à Besançon (25000)

- **Prix** : 250 000 €
- **Surface** : 140 m²
- **Pièces** : 6
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 395 m²
- **Ville** : Besançon (25000)
- **Type** : House
- **Référence** : 82

## Description

À vendre, dans un quartier très prisé et particulièrement calme, rue Nicolas Bruand à Besançon, maison de caractère à rénover offrant un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.La maison principale – 90 m²Actuellement inoccupée, elle se compose de 4 pièces aux volumes généreux, laissant libre cours à votre projet de rénovation.Son DPE reflète son état actuel (bien non occupé et à rénover) – dossier complet disponible sur demande.Vous apprécierez son environnement privilégié :- Aucun vis-à-vis- Cadre résidentiel paisible- Belle luminositéDeux studios loués – Revenus immédiatsSitués dans la partie tour de la propriété, les deux studios d’environ 30 m² chacun sont actuellement loués, générant 820 € / mois hors charges.Un atout idéal pour :- Un investisseur- Un projet de résidence principale avec complément de revenus- Un marchand de biensDépendances & Extérieurs : - Magnifique cave voûtée, parfaite pour les amateurs de vin ou pour un espace de stockage atypique- Atelier indépendant, idéal pour activité professionnelle, bricolage ou loisirs- Parcelle de 392 m², permettant l’aménagement d’un bel espace extérieur intime et sans vis-à-visLocalisation idéale : À proximité immédiate de la gare, des transports et du centre-ville, la maison combine calme absolu et accessibilité — un équilibre rare sur le secteur.Un projet de rénovation passionnant dans un emplacement stratégique, alliant cachet de l’ancien et potentiel patrimonial.N'attendez plus, venez découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.Ce bien est proposé à la vente par Brigitte Mathian, agent commercial RSAC 888 204 252.

## Photos

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## Contact

Agence d'Experts — 03 81 48 57 05https://www.agencedexperts.fr

Source : https://www.agencedexperts.fr/en/sold/1/1928847-maison-besancon-25000